Metsä-Laurila 3:683

Beskrivning

Metsätila

Myydään metsäkiinteistö Riihimäen kaupungin Herajoen kylässä. Kiinteistön Metsä-Laurila 3:683 kiinteistötunnus on 694-403-3-683. Kohteelle haettiin tieoikeus tietoimituksella naapurikiinteistön läpi itään Metsurintielle edellisen tarjousajan jälkeen. Tieoikeuskartta liitteenä. Tieoikeus kulkee vanhan kaatopaikan päällä. Tietä ja varastointipaikkaa rakennettaessa ja käytettäessä on huomioitava, että kaatopaikan täyttömaata on vähän. Tienkäyttäjän tulee huolehtia että kulku ei heikennä täyttömaakerrosta. Mikäli tieoikeudelle halutaan rakentaa tie, uusi tie tulee rakentaa täyttämällä. Kiinteistö on yhtenäinen, puustoinen metsätila. Länsireunastaan kiinteistö rajautuu Vantaanjokeen ja itäreunastaan Korttionmäkeen, itäisimmästä kulmastaan Korttionmäen yksityiseen luonnonsuojelualueeseen. Kiinteistö on suurelta osin uudistuskypsää sekametsää ja maapohjaltaan suota. Metsät ovat aikoinaan hoidettu hyvään kasvukuntoon mutta viime vuosina kiinteistöllä ei ole tehty hakkuita tai hoitotöitä. Kiinteistöön kuuluu noin 4,3 hehtaaria vanhaa peltoa. Peltoa ei ole viljelty hetkeen, mutta pelto ei ole vielä vesakoitunut. Kiinteistölle rakennetulta talvitieltä ei ole suoraan yhteyttä vahvistetulle tieoikeudelle. Aikaisemmin käytetty kulkureitti suojelualueen läpi ei ole käytössä. Kiinteistön alueelle on muodostunut jonkin verran epävirallisia virkistys/kuntopolkuja. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 30,87 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 5734 m³, lisäksi hukkapuuta 63 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurelta osin uudistuskypsää kasvatusmetsää (noin 16,5 hehtaaria) ja varttunutta kasvatusmetsää (noin 6,6 hehtaaria). Nuorta kasvatusmetsää on noin 2 hehtaaria ja vanhaa peltoa noin 4,2 hehtaaria. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on suurimmilta osin tuoretta kangasta (14,2 hehtaaria), lehtomaista kangasta (8,4 hehtaaria) sekä jonkin verran karumpia kasvupaikkoja. Maaperä myyntikohteella on korpea (19,2 hehtaaria) ja rämettä (10 hehtaaria). Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.