Rekunen I 1:50

Beskrivning

Maatila Urjalan Honkolassa. Hyväkuntoinen hirsiasuinrakennus + muita rakennuksia. 20 hehtaaria peltoa ja 32 hehtaaria metsää.

Maatilakokonaisuus (maa- ja metsätila) 57,894 hehtaaria. Lähes koko peltoala (93 % alasta) on kahdessa lohkossa. Lisäksi kolme pikkulohkoa. Pellot ovat korvauskelpoisia ja tällä hetkellä vuokralla. Pellonvuokrasopimus päättyy 31.12.2029 eli on voimassa vielä seuraavat kolme kasvukautta. Vuokra on oikein asiallinen 470 €/ha/vuosi. Asuinrakennus on rekisteritietojen mukaan rakennettu 1800. Hyvin tehty vankka hirsirakennus, joka on nykyaikaistettu ennen vuosituhannen vaihdetta. Keittiö on vaatimaton, mutta muuten ei ole teknistä tarvetta remontointiin. Rekisteritietojen mukaan asuinala on 187 m2 ja kokonaisala 222 m2. Asuinkerroksessa on iso kuisti, eteinen, keittiö, iso olohuone, jossa takka, 3 isoa huonetta ja pieni toimistohuone sekä vaatehuone. Kellarikerroksessa on yksi asuinhuone, leivintupa, jossa uuni, sauna ja pesuhuone, tekninen tila ja kivikellari. Rakennus on rinteessä ja kellarikerroksessa on useita ikkunoita ja uloskäynti. Rakennus lämpiää vesikiertoisen patteriverkon avulla, johon lämpö tuotetaan puukattilalla (Jäspi 2011). Viime ajat rakennus on ollut asumattomana, jolloin lämpö on tuotettu sähköllä. Asuinrakennuksen hyvä irtaimisto myydään kiinteistön mukana. Asuinrakennuksen vieressä on pitkä aitta/talousrakennus. Se vaatii kunnostusta ikääntyäkseen edelleen arvoisellaan tavalla. Raskas tiilikate kannattaa uusia kevyemmäksi. Rakennus on tärkeä osa pihapiiriä ja suojaa tien suuntaan pihapiiriä. Pihapiirissä on hyvä konehalli (1984) 235 m2. Se on kylmä sorapohjainen rakennus ja varustettu isolla ovella. Vanhaa navettaa voi käyttää asumiseen liittyvään varastointiin. Lisäksi on vanha viljankuivaamo ja vanha asuinrakennus, joka on käytännössä purkukuntoinen. Metsämaata tilakokonaisuuteen kuuluu noin 32 hehtaaria. Kokonaispuuston määrä on 1960 m3 eli taimikoiden osuus on suuri. Maapohjat ovat hyvin reheviä ja kasvukykyisiä, lehtomaisten ja tuoreiden kankaiden osuus on 92 % pinta-alasta. Järven rannnassa on myös hieman karumpaa turvemaametsää. Tilaan kuuluu myös hieman vesialuetta, mutta järvellä ei käytännössä ole virkistyskäyttöarvoja. Kiinteistön metsät ovat taimikkovaltaisia, ja taimikot ovat pääosin hyvin perustettu mutta vaativat jo taimikonhoitoa. Osa taimikoista on siirtynyt kehitysluokissa nuoreen kasvatusmetsään. Taimikkoa on myyntikohteella noin 19,6 ha, nuorta kasvatusmetsää noin 5,6 ha, varttunutta kasvatusmetsää noin 3,3 ha ja uudistuskypsää metsää noin 2,3 ha. Metsäarvio kohteesta on tehty marraskuussa 2024, joten puustotiedoista puuttuu käytännössä kahden kasvukauden kasvu. Metsäarviossa mainittu kiinteistö Aittamäki 887-440-1-45 (kuvio 13.1) ei kuulu kauppaan. Talouskeskus rakennuksineen on mahdollista ostaa erikseen halutunkokoisella tonttimääräalalla.