Kruununmaa 4:85

Beskrivning

Metsätila

Myydään metsäkiinteistö Hämeenlinnan kaupungin Muurilan kylässä. Kiinteistön Kruununmaa 4:85 kiinteistötunnus on 109-575-4-85. Myytävä kiinteistö on hyvin hoidettu metsätila hyvillä kulkuyhteyksillä. Kiinteistöllä on mukavan tasaisesti kaikkia kehitysluokkia, ainoastaan vastaistutettuja taimikoita kiinteistöllä ei ole. Kiinteistön taimikonhoidot ja harvennushakkuut on tehty ajallaan, seuraavat harvennukset ovat ajankohtaisia noin viiden vuoden kuluttua. Uudistuskypsää metsää olisi kannattavaa kasvattaa vielä joitain vuosia, tarvittaessa päätehakkuun voin tehdä heti. Kiinteistön halki kulkee erittäin hyväkuntoinen Palsankallion metsätie. Metsätien sivuhaara kulkee tilan rajaa pitkin lounaaseen, minkä ansiosta kiinteistön varttuneet puustot ovat aivan metsätien varrella. Kiinteistön pinta-ala on 17,487 hehtaaria. Kiinteistöllä on ainespuuta metsäarvion mukaan 2520 m³, lisäksi hukkapuuta 79 m³. Kehitysluokiltaan kiinteistö on suurelta osin varttunutta kasvatusmetsää (9,3 hehtaaria). Lisäksi kiinteistöllä on uudistuskypsää metsää 2,9 hehtaaria, nuorta kasvatusmetsää 2,1 hehtaaria ja taimikkoa 2,5 hehtaaria. Ravinteisuudeltaan kiinteistö on tuoretta kangasta. Maapohjat ovat pääasiassa kantavia kangasharjanteita. Kuviot 2, 3, 10, 11 ja 14 ovat kosteampia, korpimaisia kuvioita, metsäarvion mukaan ojitettuja kivennäismaita. Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.