Lehonniitty 564-420-6-23 ja Vainio 564-420-6-27 Ylikiimingissä

Beskrivning

Kaksi tilaa hyvällä sijainnilla Ylikiimingissä Vesalan kylän alueella

Tiloilla on yhteensä ainespuuta noin 760 m3. Puutavaralajeittaiset ainespuumäärät löytyvät tilakohtaisista arvioista, jotka löytyvät alaosasta ladattavat aineistot -kohdasta tilojen alta. Maastotarkastetut arviot on tehnyt Oulun seudun Mhy:n metsäasiantuntija Tanja Mäki. Alueella on voimassa Kiiminkijokivarren osayleiskaava. Tila Lehonniitty on kaavassa MU-aluetta (=maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta). Tilasta Vainio osa tilasta on V-aluetta eli Virkistysaluetta ja osa AP aluetta eli asuinpientaloaluetta. Kaava voi rajoittaa metsätalouskäyttöä ja metsätalouden toimet vaativat maisematyöluvan. Tila Lehonniitty on pääosin metsätalousmaata, jonka peltoheittojen lohkot on passivoitu v. 2021 eivätkä ne ole korvauskelpoisia (tarkastettu maaseutuahallinnosta 4.6.2026). Tila on kahdessa palstassa molemmin puolin Vepsänjokea. Tila on 90% tulvarajan alapuolella, joten sinne voi yrittää saada rakentamiseen poikkeamislupaa (tarkastettu Oulun kaupungin rakennusvalvonnasta 4.9.2026). Tilalla Vainio on myös kaksi palstaa. Tilasta Vainio on metsätalousmaata n. 1,5 ha ja pääosa on tukikelpoista maatalousmaata. Tukikelpoisuus tarkastettu maaseutuasiamieheltä 4.6.2026: "Kiinteistöllä 564-420-6-27 olevat pellot ovat kaikki aktiivisia sekä korvauskelpoisia. " Tukikelpoista peltoa 1,04 ha, 1,14 ha ja 1,59 ha. Peltoja ei ole tällä hetkellä vuokrattu. Tila Vainio on yleiskaava alueella, eli sillä ei ole rakennusoikeutta. Rakentamisen määrä, rakennusten tyyppi, kappalemäärä, kerrosluku jne. ratkaistaan aina poikkeamispäätöskäsittelyssä jonka mukaan rakennusvalvonta luvittaa hankkeen. Myös tilalle Vainio on siis mahdollista yrittää hakea rakennuslupaa. Tilat myydään yhdellä kaupalla tai vaihtoehtoisesti tiloittain. Pyyntihinnat eriteltynä: Lehonniitty 564-420-6-23, 25.000 euroa Vainio 564-420-6-27, 30.000 euroa Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.