Pyhälahti, Heteentaival 275-408-10-87

Beskrivning

Reheväpohjainen kuusi- ja koivuvaltainen tilakokonaisuus Konneveden Pyhälahdessa. Kasvatusmetsävaltainen tila hyvällä kasvulla, hieman heti hakattavaa puustoa ja noin 4,5 hehtaaria vuokralla olevaa peltoa mukana.

Konnevedellä Pyhälahdentien varrella sijaitseva kahdesta palstasta muodostuva tilakokonaisuus Heteentaival (275-408-10-87), jonka kokonaispinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 19,38 hehtaaria. Metsätalousmaata tilalla on 12,6 hehtaaria. Lisäksi tilaan kuuluu vuokralla olevaa peltoa noin 4,5 hehtaaria (kuviot 18 ja 19), joiden arvoksi arvioidaan 3970 €/ha. Pellon hinta-arvio perustuu alueen keskimääräisiin kauppahintoihin. Tilan maapohjat ovat kasvupaikaltaan erittäin rehevät: lehtomaista kangasta (OMT) on 75 % ja tuoretta kangasta (MT) 25 % metsämaan pinta-alasta. Tilalla on kuusi-, koivu- ja mäntyvaltaista puustoa reilut 1 600 m³, josta tukkipuun osuus on noin 27 %. Nykypuuston laskennallinen kasvu on noin 7 m³/ha/v. Kehitysluokkajakauma painottuu selkeästi kasvatusmetsiin: varttunutta kasvatusmetsää on 7,6 hehtaaria (44%), nuorta kasvatusmetsää 1,2 hehtaaria (7 %) ja uudistuskypsää metsiä 1,5 hehtaaria (9%). Taimikoita on 2,1 (12 %) hehtaarin alalla. Heti hakattavissa olevaa puustoa on harvennushakkuuna kuvioilla 15 ja 17 (yhteensä 0,8 ha). Kuviolla 9 (1,0 ha) on avohakkuu suunniteltu vuodelle 2027. Kymmenvuotiskauden jälkipuoliskolla harvennushakkuuta on tehtävissä kuvioilla 3, 4, 5 ja 6 (yhteensä 3,4 ha). Kiireellisiä metsänhoitotöitä on taimikonvarhaisperkauksen muodossa kuviolla 12 (1,4 ha). Kiinteistöllä on 2 kpl asuinrakennuspaikkoja Kevantoinen nimisen vesistön rannalla. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 250 k-m²/rakennuspaikka. Alueella on voimassa Keitelejärven ja kunnan pohjoisosien oikeusvaikutteinen rantaosayleiskaava. Tilaan kohdistuu venevalkama-rasite (10×10 m). Tilalla on osuudet neljään yhteiseen vesialueeseen. ks. kiinteistörekisteriote. Tarjoukset 7.5.2026 klo. 15.00 mennessä. Huom! Kohteen valokuvat ja dronekuvaus lisätään esitteelle myöhemmin.