Juhala 139-403-2-131, Pikkupuoli 139-403-7-114 ja Väinölä 139-403-2-139

Beskrivning

Kolmen tilan kokonaisuus hyvien metsäautoteiden varressa sekä Ollinkorven tuulivoimapuistohankkeen vaikutusalueella ja läheisyydessä

Tiloilla on puustoa yhteensä n. 5400 m3. Katso tarkemmat tiedot metsäarviosta. Tiloista on tehnyt maastotarkastetun arvion Iin Mhy:n metsäasiantuntija Mika Vähäsarja. Huom! Tilojen metsävaratiedot ja ladattavat aineistot löytyvät Juhala tilan alta. Huom!! Katso lisätiedot/yksityiskohtaiset tiedot erikseen jokaisen kiinteistön alta. Tila Juhala sijaitsee Ollinkorven tuulivoimapuiston oyk alueella. Tilasta Juhala on allekirjoitettu maanvuokrasopimus Ollinkorven tuulivoimapuistohankkeeseen Ilmatar Ii Oy:n kanssa. Ilmattaren nettisivujen tietojen mukaan Ollinkorven tuulivoimapuiston osayleiskaava ja voimaloiden rakennusluvat ovat saaneet lainvoiman keväällä 2024. Tällä hetkellä he valmistautuvat rakennusvaiheeseen, "joka alkaa arviolta aikaisintaan vuoden 2025 loppupuolella. Näin ollen sähköntuotanto alueella voisi alkaa vuoden 2027 aikana". Kyseessä on 10 voimalan puisto ja tuulivoimaloiden yhteenlaskettu nimellisteho on noin 72 MW. Sopimuksen mukaan, vuokralainen saa alueen (Juhalan kiinteistön) käyttöön mm. tuulivoimapuiston suunnitteluun, rakentamiseen ja edelleen tuulivoimakäyttöön. Sopimus on voimassa 31.12.2066 asti. Lisätietoja sopimuksesta saa välittäjältä puh. 040 120 7865. Juhalan kiinteistölle ei olisi tämän hetken suunnitelmien mukaan tulossa voimaloita, vaan ne sijoittuisivat naapurikiinteistöille. Vuokrasopimuksen mukaan maanomistaja saisi hehtaariperusteista vuokratuloa. Tilasta Pikkupuoli noin 140 metriä länteen on suunnitteilla Ollinkorven tuulipuisto. Pikkupuoli tila ei ole em. kaava-alueella. Tilalla Pikkupuoli 139-403-7-114 on tehty ennakkohaltuunottosopimus Maanomistajan ja Ilmatar Ii Oy:n välillä, liittyen Ollinkorven tuulipuistoa palvelevan uuden Herva-Ollinkorpi 110 kV voimajohtolinjan rakentamiseen tilan Pikkupuoli eteläpäähän. Sähkölinjan keskilinja kulkee sopimuksen mukaan tilan eteläpäässä kuviolla 36. Linja-alueen alle jää noin 23 metriä leveä linja (jossa reunavyöhyke 10 m) eli vajaa 0,5 ha. Sopimus ennakkohaltuunotosta on allekirjoitettu 24.5.2024. Sopimuksen allekirjoittamisesta on maksettu maanomistajalle palkkio. Hankkeen toteutuessa tulevat korvaukset tulee ostajalle. Hankkeen toteutuessa, linja-alueelta tullaan poistamaan puusto. Linja-alueen puusto on mukana tila-arviossa: tulot puuston poistosta maksetaan ostajalle. Lunastustoimituksessa päätettävät maksettavat korvaukset tulevat aikanaan myös ostajalle. Korvauksista päätetään lunastustoimituksen loppukokouksessa, joka pidetään voimajohdon valmistuttua. Siihen voi mennä useampi vuosi. Ostajan tulee ilmoittaa yhteystietonsa Ilmattarelle. Yhteyshenkilönä on Elviira Ritari 040 655 0337. Väinölä tilan suurempi palsta rajoittuu länsipäästään Ollinkorven tuulipuistoon. Tila ei ole em. kaava-alueella. Väinölän tilasta Laitakarissa sijaitsevasta palstasta noin 0,4 hehtaaria on Iin rannikon ja saarten osayleiskaava-alueella, joka kohteella on kaavassa M-aluetta, eli maa- ja metsätalousvaltainen alue. Muu osa palstasta ei ole kaavassa ja sinne voisi olla mahdollista hakea haluttaessa vaikka poikkeuslupaa rakentamiseen, mutta sen saamisesta ei ole varmuutta. Palsta ei rajoitu merenrantaan. Rantaan on matkaa noin 150-200 metriä. Kaikilla kiinteistöillä on osuuksia Pohjois-Iin jakokunnan yhteisiin vesialueisiin, joista on ajoittain maksettu ylijäämää osakkaille. Kaikkien tilojen metsästysoikeudet on vuokrattu Iin Metsästysyhdistys ry:lle, jossa puheenjohtajana on Sami Erkkilä puh. 040-762 3158. Tilat myydään yhdellä kaupalla tai erikseen, eli voitte halutessanne jättää myös tarjouksen pelkästään yhdestä tilasta. Voitte jättää myös useamman tarjouksen. Arvion kuvioluettelosta näkyy tiloittaiset arvot parhaiten. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa.