Tontti 743-51-1012-9

Beskrivning

Keskeisellä sijainnilla oleva tontti Nurmon taajamassa Seinäjoella.

Kohde sijaitsee osoiteessa Kirveskuja 2, 60550 Nurmo. Kohde on lähellä Nurmon taajaman palveluita. Keskuspuiston päiväkoti sijaitsee noin 200m etäisyydellä, Valkiavuoren koulu (alakoulu), Nurmon yläaste (yläkoulu), sekä Nurmon lukio sijaitsevat noin 400 metrin etäisyydellä, Nurmon liikuntahalli noin 300 m etäisyydellä, K-market Nurmo ja Nurmon sivuapteekki noin 400 metrin etäisyydellä. Matkaa Hyllykallion taajamaan on noin 3,3 kilometriä ja Seinäjoen taajamaan 6,5 kilometriä. Tontti sijaitsee asemakaavaalueella, jossa merkintä AO=Erillispientalojen korttelialue. Tehokkkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan on kaavamerkinnän mukaan e=0,25. Tontille on mahdollista rakentaa 2-kerroksinen asuinrakennus. Tontilla tulee olla 1 autopaikka yhteenlasketun kerrosalan 84m2 kohti, Kuitenkin vähintää yksi autopaikka asuntoa kohden. Liitekartoista on havainnoitavissa tontin rakennusalue. Tontille on liittymä Valkeavuorentieltä, asemakaava ei estä liittymän siirtoa esimerkiksi Kirveskujan puolelle. Ks. Liitteet kaavakartat ja kaavamääräykset. Tonttia suojaa hyvin Valkeavuorentien puolella tiheä kuusiaita. Kirveskujan puolella on myös kuusiaita, mutta se ei ole myytävän tontin alueella. Tontilla on valmiina sähkö- (3x35A), vesi-, ja viemäriliittymät. Lisäksi tontilla on vanha vesikaivo, jonka veden laatua ei ole tutkittu eikä sen riittävyydestä ole tietoa. Tontin rajat merkitty maastoon suuntaa antavasti oransilla metsatilat.fi kuitunauhalla. Tontilla sijaitsee käyttö- ja korjauskelvoton puolitoistakerroksinen omakotitalo. Rakennus on valmistunut verotustietojen mukaan 1956 ja sen kokonaisala on 153 m2. Rakennus on puurakenteinen, siinä on peltikatto, betoninen kivijalka. Alapohja on tuulettuva. Rakennuksessa on tehty merkittäviä perusparannuksia edellisenkerran 1970 luvulla. Lämmitys on ollut toteutettuna seinäkiinitteisillä sähköpattereilla. Rakennukselle ei ole tehty kuntoarviota, mutta siinä on silminhavaittavia lahovaurioita ja aistinvaraisesti havattavia sisäilmaongelmia. Rakennus on ollut jaettauna kahdeksi asunnoksi. Alakerrassa on keittiö+2 huonetta+wc+ käytöstä poistettu wc+suihkutila ja yläkerrassa on keittiö+ 1 huone+ wc/suihkutila+osittain huonekorkeuden täyttämätöntä kiinteää komerotilaa/portaikkoa. Tontilla on myös vanha varastorakennus, jonka pinta-ala on noin 90 m2. Rakennus on puurakentienen (osittain sisärakenteena tiili) ja siinä on peltikatto. Rakennuksessa on noin 30m3 suuruinen kellari, joka on osittain maanpinnan alapuolella ja sen sisäseinät on muurattu tiilestä. Rakennuksessa on käytöstä poistettu sauna. Rakennuksesta ei ole merkintää kiinteistöveropäätöksessä. Rakennusten pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteelle ei ole haettu purkulupaa. Kohteelle on laadittu asbesti- ja haitta-ainekartoitus 3.6.2024. Kartoituksen mukaan abestia on löydetty asuinrakennuksen lattiamatoissa/liimassa (noin 70m2), yläkerran keittiökalusteiden välitilassa (noin 2m2), sähkökaapin takana olevassa eristeessä ja alajuoksussa kivijalan päällä/alajuoksun alapinnassa olevassa pikimassassa (+ PAH yhdisteet, noin 100 juoksumetriä). Kartoitus raportti voidaan toimittaa pyydettäessä. Kohde vapautuu heti. Rakennusten näytöt mahdollisia sopimuksen mukaan. Jussi Yli-Hannuksela 0400 361 349 tai jussi.yli-hannuksela@metsatilat.fi