Skogsfastigher.fi Priskompassen

Digital tjänst för prisuppskattning av skogsfastigheter baserad på verkliga köpesummor

TJÄNSTEBESKRIVNING

Priskompassen är en digital prisuppskattningstjänst för skogsägare som ger en prognos för marknadsvärdet på din skogsfastighets skogsmark baserat på prisuppgifter. Beräkningen utnyttjar skogsdata och prisuppgifter från objekt som förmedlats av Skogsfastigheter.fi-mäklarna samt skogsdatan för din egen fastighet, vilken hämtas från Finlands Skogscentrals skogsdatabas med ditt samtycke.

• Tjänsten är snabb och enkel – du får rapporten direkt till din e-post efter beställningen.
• Endast skogsfastighetens ägare kan beställa tjänsten. Vi verifierar din identitet med stark autentisering (mobilcertifikat eller bankkoder).
• Uppskattningen baseras på verkliga köpesummor.
• Tjänsten är billigare än skogsvärderingar som kräver fältinventering.

ANVÄNDNINGSOMRÅDEN

Priskompassen lämpar sig i allmänhet för:

• Som stöd i beslutsfattandet för den som överväger försäljning av en skogsfastighet
• För planering av ägarbyten, till exempel generationsskiften
• När du ha en prisuppskattning för din skogsfastighet
• För bouppteckningar
• För beräkning av gåvoskatt
• För regelbunden prisuppskattning, till exempel för bolag eller samfällda skogar

Priskompassen lämpar sig inte för:

• Överenskommelse om köpesumma
• Fördelning av egendom: arvskifte, avvittring eller delning

Varför Priskompassen inte lämpar sig för alla behov?

En skogsfastighet kan ha värdepåverkade faktorer som inte framgår av skogsdata som endast innehåller information om mark och bestånd. Sådana faktorer kan vara till exempel byggnader, åkrar, skyddsrestriktioner, detaljplaner, byggplatser och arrendeavtal. För dessa bedömningar är det viktigt att anlita en professionell värderare.

Det finns också osäkerhetsfaktorer i skogsdata som kan ha stor betydelse för prisuppskattningen. Exempelvis för fastställande av köpesumma eller försäljningsuppgifter bör en skogsexpert kontrollera skogsdata i fält.

Fråga våra mäklare om fältinventering och mer detaljerad värdering.

DATA SOM ANVÄNDS I BERÄKNINGEN

Prisuppgifter och beräkningsmodell

Prisuppgifter som används i beräkningen kommer från de objekt som förmedlats av Skogsfastigheter.fi-mäklarna. För dessa objekt finns uppgifter om köpesummor och fältkontrollerad skogsdata. Utifrån dessa uppgifter har en beräkningsmodell skapats som avgör hur varje egenskap på fastigheten värderas på marknaden. Med hjälp av beräkningsmodellen kan man beräkna marknadsvärdet för en enskild fastighet utifrån dess läge och skogsdata.

Skogsdata för prisuppskattningen

Skogsdata för den aktuella fastigheten hämtas från Finlands Skogscentrals skogsdatabas.
Mer information om insamling, uppdatering och kvalitet på skogsdata finns här.

Du kan bekanta dig med dina egna skogsdata i förväg via tjänsten MinSkog.fi.

BESTÄLLNING

Att beställa är enkelt – vår tjänst guidar dig steg för steg. Du behöver inte känna till dina fastighetsbeteckningar i förväg. Det räcker att du identifierar dig i två stegså får du en lista över dina egna fastigheter och kan välja vilka du vill ha rapport för.

Vem kan beställa?

Tjänsten är endast avsedd för ägaren eller dennes representant.
Förutsättningen är att vi kan hämta skogsdata från Finlands Skogscentral.

Skogsdata kan hämtas om du är:

• skogsägare
• delägare i en skogssammanslutning
• delägare i ett dödsbo och dödsboet har ansökt om förtydligande lagfart
  syssloman eller ordförande för styrelsen i en samfälld skog

Ytterligare information som krävs för att hämta Skogdata av Skogscentralen

• Delägare i dödsbo utan förtydligande lagfart: skicka kopia av bouppteckningen
• Dödsbo där bouppteckning ännu ej hållits: skicka släktutredning om du är arvinge, eller annan handling som visar din behörighet (t.ex. som advokat för bouppteckningen)
• Verkställande direktör i aktiebolag: skicka kopia av handelsregisterutdraget
• Innehavare av nyttjanderätt: skicka kopia av handling som styrker nyttjanderätten
• Delägare i samfälld skog men inte syssloman eller styrelseordförande: skicka kopia av styrelseprotokoll där du beviljats användarrätt till MinSkog.fi
• Företrädare för offentlig aktör (t.ex. kommun, församling, stiftelse): skicka fastighetsbeteckningar samt kontaktuppgifter och personnummer för MinSKog.fi-användare (högst 5 personer)
• God man/förmyndare: skicka kopia av förordnandet

Anvisningar för att lämna in kompletterande uppgifter till Skogscentralen hittar du här.

BESTÄLLNINGENS STEG

1. Identifiera dig med mobilcertifikat eller bankkoder.
2. Identifiera dig en andra gång i Finlands Skogscentrals MinSkog.fi-samtyckestjänst och ge ditt samtycke för att hämta din skogsdata.
3. Välj i listan de skogsfastigheter du vill ha prisuppskattningsrapport för. En separat rapport skapas för varje fastighet. I detta steg kan du även granska nyckeluppgifter om din fastighet och bakgrundsinformation som används vid prisuppskattningen.
4. Fyll i dina beställningsuppgifter och godkänn tjänstens användarvillkor. Kontrollera att din e-postadress är korrekt, eftersom rapporten skickas dit.
5. Kontrollera uppgifterna i beställningsöversikten och gå vidare till betalning.
6. Betala beställningen.
7. Du får Priskompassen-rapporten och kvittot till din e-post inom kort.

TJÄNSTENS BESTÄLLNINGS- OCH LEVERANSVILLKOR

Bekanta dig med villkoren här.

DATASKYDD

Vår dataskyddsbeskrivning finns här.

MER INFORMATION OM TJÄNSTEN

info@metsätilat.fi

Exempel på utskriven prisuppskattning