Hakola 2:26, Kuhmoinen, myyjä pidättää määräalan

Beskrivning

Metsätila

Myydään metsäkiinteistö Kuhmoisten kunnan Valkialan kylässä. Kiinteistön Hakola 2:26 kiinteistötunnus on 291-415-2-26. Myyjä pidättää itsellään kapean rantakaistaleen tontin ja rannan välistä, rajapyykkien 93 ja 88 väliltä, noin 0,1 hehtaaria. Myytävä kiinteistö on taimikkovaltainen hyvässä kasvuvaiheessa oleva metsäkiinteistö. Taimikot alkavat olla siinä vaiheessa että taimikonhoidot ovat ajankohtaisia, ensiharvennuksia ja harvennuksia on tulossa noin viiden vuoden päästä. Taimikot on perustettu hyvin. Myyntikohde soveltuu erityisen hyvin omatoimiselle metsänomistajalla mutta on erinomainen myös pidempiaikaisena sijoituksena. Kiinteistö rajautuu pohjoisreunastaan kirkasvetiseen, kalaisaan Kalliojärveen. Kiinteistölle ei ole merkitty yleiskaavaan rakennuspaikkaa. Ranta Kalliojärveen on nimensä mukaisesti kallioinen ja laskeutuu paikoin jyrkästi veteen. Kiinteistön pinta-ala on noin 13,7 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 348 m³, lisäksi hukkapuuta 78 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurelta osin yli 1,3 m taimikkoa (noin 7,7 hehtaaria). Alle 1,3 m taimikkoa on noin 0,9 ha, nuorta kasvatusmetsää on noin 3,0 ha ja varttunutta kasvatusmetsää on noin 0,6 ha. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa tuoretta kangasta (n. 10,3 hehtaaria), kuivahkoa kangasta on noin 1,4 ha ja lehtomaista kangasta on 0,6 ha. Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kahden mökkitontin välistä nurkkapyykkiä ei löytynyt maastökäynnin yhteydessä. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.